🏙️ Encadrement des loyers commerciaux : une bouffée d’air pour les petits commerces HORECA ?

Face à la désertification des centres-villes, les maires de Lyon et Bordeaux ont proposé une idée audacieuse : expérimenter un encadrement des loyers commerciaux.
L’objectif ? Sauver les petits commerces, soutenir les restaurants indépendants et redonner vie aux cœurs urbains en difficulté.

Une initiative qui fait débat, mais qui pourrait bien changer la donne pour le secteur HORECA (Hôtellerie-Restauration-Café).

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🧩 Pourquoi parler d’encadrement des loyers commerciaux ?

Aujourd’hui, les loyers commerciaux flambent, notamment dans les grandes villes françaises.
Résultat :

• Des commerçants étranglés par leurs charges,
• Des restaurants qui ferment faute de rentabilité,
• Et des centres-villes qui se vident, remplacés peu à peu par des vitrines closes ou des franchises uniformisées.

👉 Pour Baptiste Robelin, avocat fondateur du cabinet Novlaw à Paris, il est temps de tester une régulation encadrée.
Non pas pour brider le marché, mais pour l’aider à se rééquilibrer.

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⚖️ Ce que dit la loi aujourd’hui

Le statut des baux commerciaux prévoit déjà un plafonnement des loyers au moment du renouvellement ou des révisions périodiques.
Mais… il n’existe aucune limite lors de la signature initiale du bail.

En clair :

Lorsqu’un nouveau commerce s’installe, le propriétaire peut fixer librement un loyer — parfois totalement déconnecté de la réalité économique locale.

Et c’est là que le bât blesse.

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📉 Des loyers trop hauts, des commerces qui ferment

Dans de nombreux centres-villes, les locaux restent vides parce que les bailleurs préfèrent ne pas baisser leurs loyers.
Ils préfèrent attendre “le bon locataire”, quitte à laisser leur bien inoccupé plusieurs années.

Cette spéculation immobilière fragilise directement les artisans, restaurateurs et cafetiers qui, eux, doivent :

• Faire face à la hausse du prix de l’énergie,
• Supporter des coûts de matières premières toujours plus élevés,
• Composer avec un pouvoir d’achat en berne.

💬 “Combien de faillites de commerçants sont directement liées à des loyers trop élevés ?”, interroge Baptiste Robelin.

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🏗️ Un dispositif expérimental pour redonner vie aux villes

Les maires de Lyon et Bordeaux demandent à l’État d’autoriser une expérimentation locale.
L’idée ? Tester pendant quelques mois un encadrement partiel des loyers pour :

• 🌆 Redynamiser les centres-villes,
• 💶 Permettre aux jeunes entrepreneurs HORECA de s’installer plus facilement,
• 🤝 Rééquilibrer le rapport de force entre bailleurs et commerçants,
• 🔄 Réduire la vacance locative.

Et si ça marche ? Le modèle pourrait être étendu à d’autres villes moyennes confrontées à la même problématique.

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💡 Ce que le secteur HORECA peut en apprendre

Pour les professionnels de l’hôtellerie-restauration, cette mesure pourrait avoir plusieurs effets positifs concrets :

✅ Des opportunités d’installation accrues

Les jeunes restaurateurs pourraient accéder à des emplacements de qualité, jusque-là inabordables.

✅ Une meilleure stabilité financière

Un loyer raisonnable permet de mieux gérer les marges, surtout dans un contexte d’augmentation générale des coûts.

✅ Un tissu économique plus vivant

Plus de restaurants ouverts = plus de flux piéton, plus de vie locale, et une attractivité renforcée pour les villes.

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🛠️ Chez Matériel Horeca : soutenir les commerçants, c’est aussi notre métier

Chez Matériel Horeca, nous partageons cette volonté de redonner de la force au petit commerce français.
Notre mission : équiper les professionnels HORECA avec du matériel fiable, durable et accessible, pour leur permettre de se concentrer sur l’essentiel : leur savoir-faire.

Nos engagements :

• 🔥 Du matériel professionnel à prix compétitif,
• 🧊 Des équipements économes en énergie,
• 🛒 Des solutions complètes pour restaurants, bars, cafés et snacks,
• 🚚 Une livraison rapide partout en France.

Parce qu’un commerce ne tient pas qu’à ses murs : il vit grâce à l’équipement, la passion et la proximité.

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🌱 En conclusion

L’encadrement des loyers commerciaux n’est pas une utopie, mais une expérience à tenter pour sauver nos centres-villes et commerces de proximité.
Soutenir les restaurateurs et les artisans, c’est soutenir l’économie locale et la convivialité française.

Et si demain, grâce à cette mesure, nos rues retrouvaient leurs terrasses pleines, leurs vitrines vivantes et leurs odeurs de cuisine ?
Ce serait déjà une belle victoire pour tout le secteur HORECA. 🍽️